Großzügige Familienvilla in Dahlem mit parkartigem Garten

Video zu dieser Immobilie
datasheet
Property no. GBA1672
Type of use Housing
Type of commercialization Rent
Type of property House
Kind of property Villa
Postcode 14195
City Berlin
Country Germany
Region Steglitz-Zehlendorf
District Dahlem
City ​​district Steglitz-Zehlendorf
Living area 310 sqm
Usable area 110 sqm
Living effective area 420 sqm
Plot size 1.163 sqm
Room 10
Number of bedrooms 6
Number of bathrooms 3
Combustion Gas
Heating type Central heating system
Type of parking space Garage, Outdoor parking space
Property no. GBA1672 Type of use Housing
Type of commercialization Rent Type of property House
Kind of property Villa Postcode 14195
City Berlin Country Germany
Region Steglitz-Zehlendorf District Dahlem
City ​​district Steglitz-Zehlendorf Living area 310 sqm
Usable area 110 sqm Living effective area 420 sqm
Plot size 1.163 sqm Room 10
Number of bedrooms 6 Number of bathrooms 3
Combustion Gas Heating type Central heating system
Type of parking space Garage, Outdoor parking space

Hinweis zur Provision:

Real estate details
Die Villa, Baujahr 1929, wurde im Jahr 1998 grundsaniert, wobei der Grundriss den Anforderungen an modernes Wohnen angepasst wurde und die Altbaudetails erhalten und aufgearbeitet bzw. wiederhergestellt wurden. 2006 und 2013 erfolgten weitere Modernisierungen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Geschosse zzgl. Galeriebereich und einem gut belichteten Sockelgeschoss mit separatem Eingang.

Das Haus ist von einem wunderschön angelegten Garten mit Obstbäumen und einem Teich umgeben. Hohe Bäume und Hecken sorgen für absolute Privatsphäre in Ihrem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten – eine herrliche Oase!

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 26.06.2034
Energy consumption: 128.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1998
Main fuel type: Gas
Class: D

- Große, helle Räume mit schöner Aussicht in den herrlichen Garten!
- Bodenbeläge: Parkett und Marmorfliesen
- Rollläden, z. T. elektrisch gesteuert
- Klappläden im EG und OG
- Sicherheitsglas in Fenstern und Glastüren
- 3 Bäder, 2 Gäste-WCs und Einbauküche (Siematic)
- Wintergarten
- Markise
- Gaszentralheizung (inkl. Warmwasser)
- Sauna
- Wunderschön gestalteter Garten mit kl. Teich
- Große Doppelgarage und weitere Stellplätze auf dem Grundstück
Hervorragende Infrastruktur, viel Natur, ein abwechslungsreiches Kulturangebot (z.B. die Museen Dahlem) sowie die unmittelbare Nähe zu den Instituten der Freien Universität machen Dahlem zu einer äußerst attraktiven Wohngegend mit außergewöhnlichem Flair. Leben in Berlin-Dahlem bedeutet ruhiges und grünes Wohnen bei gleichzeitig idealer Anbindung an die Stadt.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße nahe des Dahlemer Triestparks. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch große, repräsentative Villen und schönen Gärten.

Per ÖPNV gelangen Sie mit der U3 (U-Bhf. Freie Universität) oder der S1 (S-Bhf. Lichterfelde-West) - gleichermaßen in weniger als 1 km entfernt – rasch in die Innenstadt. Auch über die B1 (Unter den Eichen) oder die Avus sind es nur wenige Minuten mit dem Auto zur Innenstadt oder nach Potsdam.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés etc. befinden sich in Dahlem Dorf oder auch im schönen Ortsteilzentrum Lichterfelde-West.

Sehr gute öffentliche, private und internationale Schulen sind größtenteils zu Fuß erreichbar. Die Institute der Freien Universität Berlin erreichen Sie auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Die Lage bietet einen sehr hohen Freizeit- und Naherholungswert: Neben den nahe gelegenen Parkanlagen (Triestpark, aber auch Thielpark/ Schwarzen Grund), ist es fußläufig nah zur beliebten Domäne Dahlem. Auch der Botanische Garten und der Grunewald mit seiner Seenkette sind nicht sind nicht weit entfernt.
Die Vermietung ist befristet auf 3 Jahre.

Und...die Villa steht auch zum Verkauf; sprechen Sie uns gerne an!
Weitere Angebote von uns finden Sie auf: www.grundbauart.de
Net cold rent 5.800 €
Basic rent 5.800 €
Service charges 300 €
Currency
Deposit 3 Nettokaltmieten
Number of parking spaces 4
Commission-free Yes
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction 1929
Condition Refurbished
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 128,6 kWh/(m²a)
Energy efficiency class D
Year of construction according to energy certificate 1998
Main energy source Gas
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction 1929
Condition Refurbished
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 128,6 kWh/(m²a)
Energy efficiency class D
Year of construction according to energy certificate 1998
Main energy source Gas
Net cold rent 5.800 €
Basic rent 5.800 €
Service charges 300 €
Currency
Deposit 3 Nettokaltmieten
Number of parking spaces 4
Commission-free Yes
Description of property Die Villa, Baujahr 1929, wurde im Jahr 1998 grundsaniert, wobei der Grundriss den Anforderungen an modernes Wohnen angepasst wurde und die Altbaudetails erhalten und aufgearbeitet bzw. wiederhergestellt wurden. 2006 und 2013 erfolgten weitere Modernisierungen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Geschosse zzgl. Galeriebereich und einem gut belichteten Sockelgeschoss mit separatem Eingang.

Das Haus ist von einem wunderschön angelegten Garten mit Obstbäumen und einem Teich umgeben. Hohe Bäume und Hecken sorgen für absolute Privatsphäre in Ihrem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten – eine herrliche Oase!

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 26.06.2034
Energy consumption: 128.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1998
Main fuel type: Gas
Class: D

Ausstattung der Immobilie - Große, helle Räume mit schöner Aussicht in den herrlichen Garten!
- Bodenbeläge: Parkett und Marmorfliesen
- Rollläden, z. T. elektrisch gesteuert
- Klappläden im EG und OG
- Sicherheitsglas in Fenstern und Glastüren
- 3 Bäder, 2 Gäste-WCs und Einbauküche (Siematic)
- Wintergarten
- Markise
- Gaszentralheizung (inkl. Warmwasser)
- Sauna
- Wunderschön gestalteter Garten mit kl. Teich
- Große Doppelgarage und weitere Stellplätze auf dem Grundstück
Hier befindet sich die Immobilie Hervorragende Infrastruktur, viel Natur, ein abwechslungsreiches Kulturangebot (z.B. die Museen Dahlem) sowie die unmittelbare Nähe zu den Instituten der Freien Universität machen Dahlem zu einer äußerst attraktiven Wohngegend mit außergewöhnlichem Flair. Leben in Berlin-Dahlem bedeutet ruhiges und grünes Wohnen bei gleichzeitig idealer Anbindung an die Stadt.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße nahe des Dahlemer Triestparks. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch große, repräsentative Villen und schönen Gärten.

Per ÖPNV gelangen Sie mit der U3 (U-Bhf. Freie Universität) oder der S1 (S-Bhf. Lichterfelde-West) - gleichermaßen in weniger als 1 km entfernt – rasch in die Innenstadt. Auch über die B1 (Unter den Eichen) oder die Avus sind es nur wenige Minuten mit dem Auto zur Innenstadt oder nach Potsdam.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés etc. befinden sich in Dahlem Dorf oder auch im schönen Ortsteilzentrum Lichterfelde-West.

Sehr gute öffentliche, private und internationale Schulen sind größtenteils zu Fuß erreichbar. Die Institute der Freien Universität Berlin erreichen Sie auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Die Lage bietet einen sehr hohen Freizeit- und Naherholungswert: Neben den nahe gelegenen Parkanlagen (Triestpark, aber auch Thielpark/ Schwarzen Grund), ist es fußläufig nah zur beliebten Domäne Dahlem. Auch der Botanische Garten und der Grunewald mit seiner Seenkette sind nicht sind nicht weit entfernt.
Other data for the property Die Vermietung ist befristet auf 3 Jahre.

Und...die Villa steht auch zum Verkauf; sprechen Sie uns gerne an!
Weitere Angebote von uns finden Sie auf: www.grundbauart.de
Contact person

Ms. Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Phone 030 8313728 Fax 030 84109614 Email info@grundbauart.de

Instant request
I agree to the Privacy policies .

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in.

GrundBauArt Immobilien GmbH

Call us. We look forward to a personal conversation.

030 8313728
Contact Contact