Großzügiges Wohnen am Thielpark

Bei angebotenen Wohnung handelt es sich um eine helle Maisonette mit Südterasse in einer Stadtvilla mit nur 5 Einheiten.
Beim Betreten der Wohnung wird der Blick sogleich durch die bodentiefen Fenster auf die grüne Gartenkulisse gelenkt.

Vom Dielenbereich mit Garderobe erstreckt sich zum Garten der großzügige Wohnbereich, der sich nach Süden zur Terrasse mit Zugang zum eigenen Gartenbereich öffnet. Auch die Küche hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse.

Davon abgeteilt ist der Privatbereich mit einem Schlafzimmer und Ensuite-Bad sowie einem kleineren Zimmer und einem Duschbad.

Im Gartengeschoss befinden sich drei gut belichtete Zimmer sowie ein weiteres Bad mit Wanne.

Die Wohnung ist ideal sowohl für Familien als auch die Paare, die in der oberen Etage wohnen und das helle Souterrain für Gäste, Arbeit oder Fitness nutzen möchten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2034
Endenergieverbrauch: 122.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Parkettböden
Einbauküche
große Südterrasse
2 Kellerräume
Großer Gemeinschaftsgarten
Eigener Gartenanteil (Sondernutzungsbereich)
3 Bäder

Die absolut ruhige Wohnlage am Thielpark gehört zu den schönsten und begehrtesten Lagen von Berlin Dahlem.

Die grüne Umgebung ist durch repräsentative Villen geprägt. Bei der Straße Im Schwarzen Grund handelt es sich um eine ruhige Anliegerstraße in einer äußerst begehrten Wohnlage in einem historisch gewachsenen Villenviertel, wo Natur und City gleichermaßen schnell zu erreichen sind.

Eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur, ein abwechslungsreiches Kulturangebot (z.B. die Museen Dahlem) sowie die unmittelbare Nähe zu den Instituten der Freien Universität machen Dahlem zu einer äußerst attraktiven Wohngegend mit außergewöhnlichem Flair.
Sehr gute ÖPNV-Anbindung: in 3-5 Fußminuten ist der U3-Bahnhof Freie Universität (ehemals Thielplatz) erreicht. Über den Hohenzollerndamm bzw. die Stadtautobahn sind es auch nur wenige Minuten mit dem Auto zur Berliner Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich im fußläufig zu erreichenden Dahlem Dorf oder im neu entstandenen Einkaufszentrum Truman Plazas.

Sehr gute Schulen (öffentliche und private) sind zu Fuß erreichbar: z.B. Erich-Kästner-Grundschule, Arndtgymnasium Dahlem, Rudolf-Steiner-Schule, Quentin-Blake-Schule, Königin-Luise-Stift.

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

Die persönliche Beratung unserer Kunden ist uns ein besonderes Anliegen. Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen, auch im Interesse der Eigentümer, nur dann unser Exposé mit Adressenangabe zusenden können.

Kaufpreis	1.500.000 €
Provision	2,38 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH
Währung	€