Helles, großzügiges Wohnen mit Weitblick nahe Rüdesheimer Platz

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
Objektnummer GBA1655
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 14197
Ort Berlin
Land Deutschland
Region Charlottenburg-Wilmersdorf
Wohnfläche 136 m²
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 2
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Etagenzahl 3
Objektnummer GBA1655 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 14197
Ort Berlin Land Deutschland
Region Charlottenburg-Wilmersdorf Wohnfläche 136 m²
Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkon/Terrassen 2
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug Etagenzahl 3

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Die helle, gut geschnittene Vierzimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus von 1911 und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit einem schönen Ausblick auf und über die anliegenden Häuser.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
In zwei der vier Wohnräume liegt noch das schöne Fischgrätparkett In den beiden weiteren Zimmern wurde Parkett neu verlegt.

Ein Balkon weist nach Nordosten, mit weitem Blick über die Kreuzung. Der andere Balkon ist nach Südosten ausgerichtet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2027
Endenergieverbrauch: 174.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1913
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

2 Balkone
Aufzug
Wannenbad und G-WC
Parkettboden
Großer Abstellraum und Speisekammer
Kellerraum
Einbauküche mit Gasherd und Geschirrspüler
Klimaanlage in einem der Balkonzimmer
Kleiderschrank optional
Einbauschränke im Flur
Hängeböden oberhalb von Bad und Gäste-WC.
Die Wohnung liegt nur 5 Minuten zu Fuß vom Rüdesheimer Platz entfernt, einem der schönsten Plätze/Kieze Berlins. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und haben eine gute Anbindung in die Stadt durch die U3.

Familien freuen sich über die guten Schulen sowie zahlreiche Spielplätze in der Nachbarschaft.

Weitere Anbindung an den ÖPNV:
U9 Friedrich-Wilhelm-Platz und S-Bahnring Bundesplatz sind in 10 bzw. 15 Minuten zu Fuß erreicht. Mehrere Buslinien entlang Sudwestkorso und Wiesbadener Straße.
Kaufpreis 750.000 €
Währung
Provisionsfrei Ja
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1911
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 174 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
Baujahr lt. Energieausweis 1913
wesentlicher Energieträger Öl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1911
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 174 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
Baujahr lt. Energieausweis 1913
wesentlicher Energieträger Öl
Kaufpreis 750.000 €
Währung
Provisionsfrei Ja
Beschreibung der Immobilie Die helle, gut geschnittene Vierzimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus von 1911 und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit einem schönen Ausblick auf und über die anliegenden Häuser.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
In zwei der vier Wohnräume liegt noch das schöne Fischgrätparkett In den beiden weiteren Zimmern wurde Parkett neu verlegt.

Ein Balkon weist nach Nordosten, mit weitem Blick über die Kreuzung. Der andere Balkon ist nach Südosten ausgerichtet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2027
Endenergieverbrauch: 174.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1913
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie 2 Balkone
Aufzug
Wannenbad und G-WC
Parkettboden
Großer Abstellraum und Speisekammer
Kellerraum
Einbauküche mit Gasherd und Geschirrspüler
Klimaanlage in einem der Balkonzimmer
Kleiderschrank optional
Einbauschränke im Flur
Hängeböden oberhalb von Bad und Gäste-WC.
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung liegt nur 5 Minuten zu Fuß vom Rüdesheimer Platz entfernt, einem der schönsten Plätze/Kieze Berlins. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und haben eine gute Anbindung in die Stadt durch die U3.

Familien freuen sich über die guten Schulen sowie zahlreiche Spielplätze in der Nachbarschaft.

Weitere Anbindung an den ÖPNV:
U9 Friedrich-Wilhelm-Platz und S-Bahnring Bundesplatz sind in 10 bzw. 15 Minuten zu Fuß erreicht. Mehrere Buslinien entlang Sudwestkorso und Wiesbadener Straße.
Ansprechpartner

Herr Wigand Kuck
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Telefon 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

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